در روزهای اخیر به‌قدری اخبار وام‌های مسکن شامل ساخت، تعمیر، خرید، نوسازی و جعاله در مدل‌ها و روش‌های گوناگون با اقساط و سودهای متفاوت زیاد شده است که منجر به سردرگمی متقاضیان دریافت این نوع وام‌ها شده است. به همین دلیل در این گزارش انواع وام‌های مسکن را به اختصار و با ذکر شرایط ویژه‌ای که هر وام دارد، مورد اشاره قرار داده‌ایم.
الف ـ وام خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله مسکن/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده با الزام شرط خانه اولی‌بودن
1. تهران
مبلغ وام: 80میلیون تومان با سپرده‌گذاری 40میلیون تومانی به مدت یک سال
سود این وام 8درصد، مبلغ اقساط آن 865هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت آن نیز دوازده ساله است.
سند واحد مسکونی خریداری‌شده در رهن بانک می‌رود که به عنوان ضمانت بازپرداخت تسهیلات است.
2. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200هزار نفر
مبلغ وام 60میلیون تومان با سپرده‌گذاری 30میلیون تومانی به مدت یک سال
سود این وام 8درصد، مبلغ اقساط 649هزار تومان و مدت زمان بازپرداخت دوازده ساله است.
3. شهرهای زیر 200هزار نفر
مبلغ این وام ٨۰ میلیون تومان بوده و نیازمند سپرده گذاری
٤۰ میلیون تومانی به مدت یک سال است.
سود تسهیلات ٨ درصد و مبلغ اقساط ٨٦٥ هزار تومان با بازپرداخت ١٢ ساله است.
ب ـ وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن (بانک عامل بخش مسکن) قابل تجمیع با وام جعاله و بدون سپرده/ ویژه متقاضیان فردی در خارج از بافت‌های فرسوده
1. تهران
مبلغ وام 60میلیون تومان، نیاز به خرید 120 برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات 17.5درصد، مبلغ اقساط 992هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
2. مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200هزار نفر
مبلغ وام 50میلیون تومان، نیاز به خرید 100 برگه اوراق تسهیلات مسکن/ سود تسهیلات 17.5درصد، مبلغ اقساط 832هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
3. شهرهای زیر 200هزار نفر
مبلغ وام 40میلیون تومان، نیاز به خرید 80 برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات 17.5درصد، مبلغ اقساط 661هزار تومان با بازپرداخت دوازده ساله است.
مبلغ وام 40میلیون تومان، نیاز به خرید 80 برگه اوراق تسهیلات مسکن
ج ـ وام جعاله مسکن
1. صرفا از بانک عامل بخش مسکن همراه سایر وام‌ها مانند صندوق یکم و حساب سپرده ممتاز
20میلیون تومان، نیاز به خرید 40 برگه اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات 17.5درصد، مبلغ اقساط 502هزار تومان با بازپرداخت 5 ساله است.
2. از سایر بانک‌ها
10میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن
سود تسهیلات 18درصد، مبلغ اقساط 361هزار تومان با بازپرداخت سه ساله است.
د ـ وام بدون سپرده بانک عامل بخش مسکن صرفا در صورت دریافت سقف وام از محل حساب سپرده ممتاز
1. ویژه متقاضیان فردی
مبلغ وام 10میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات 18درصد، مبلغ اقساط 253هزار تومان با بازپرداخت پنج ساله است.
2. ویژه متقاضیان زوجین
مبلغ وام 20میلیون تومان، بدون نیاز به خرید اوراق تسهیلات مسکن، سود تسهیلات 18درصد، مبلغ اقساط 507هزار تومان با بازپرداخت 5 ساله است.
ه ـ وام ساخت مسکن روستایی
(شرایط یکسان در همه بانک‌های عامل)
مبلغ وام در همه روستاها و بدون تفکیک از نظر محرومیت یا جمعیت: 25میلیون تومان
سود تسهیلات: 5 درصد
مبلغ اقساط: 749هزار تومان
بازپرداخت: حداکثر سه ساله