عرضه مسکن توسط سازندگان با تخفیف ۸ تا ۱۰ درصد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت مسکن در سال آینده به ثبات می‌رسد گفت: در نمایشگاه املاک و مستغلات که در روزهای آینده برگزار می‌شود سازندگان، واحدهای خود را با تخفیفات 8 تا 10 درصد عرضه می‌کنند.
مصطفی قلی خسروی در نشست خبری ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات اظهار کرد: در ششمین نمایشگاه املاک و مستغلات که از 10 تا 13 اسفندماه 1397 برگزار می‌شود سعی کرده‌ایم مشاوران املاک، سازندگان و بانک‌ها را با یکدیگر عجین کنیم تا بتوانند املاک خود را عرضه کنند. البته وزارت صنعت، معدن و تجارت، ما را از فروش در محل نمایشگاه منع کرده اما خریداران می‌توانند هماهنگی لازم را انجام دهند و قراردادها را خارج از نمایشگاه منعقد کنند.
وی افزود: قرار شده سازندگان، املاک خود را اعم از مسکونی و تجاری با تخفیف 8 تا 10 درصد در این نمایشگاه عرضه کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه ما به عنوان مجری، تعهداتی داده‌ایم گفت: از جمله تعهدات ما این است که شرکت‌های خارجی حق فروش املاک ندارند و حراست وزارت صمت این موضوع را با حساسیت دنبال می‌کند.
قیمت مسکن در سال آینده به ثبات می‌رسد
خسروی درباره پیش بینی از قیمت مسکن در سال آینده گفت: تجربه نشان می‌دهد که بعد از انقلاب چهار بار در سال‌های 1368، 1386، 1391 و 1397 قیمت مسکن جهش داشته است. چهار مؤلفه اصلی هم باعث این جهش می‌شود که حامل انرژی، ارز، طلا و بورس است که هرگاه حرکت کند قیمت‌ها بالا می‌رود. در سال 1391 رشد یکباره نرخ ارز باعث افزایش قیمت مسکن شد، بعد به تدریج به ثبات رسید. در 1397 نیز همین اتفاق افتاد و انتظار داریم از این به بعد قیمت مسکن به ثبات می‌رسد. البته ممکن است بالا برود اما کمتر از شاخص تورم خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: مسؤولان دولتی و نمایندگان مجلس در تلاش هستند که بازار مسکن را به تعادل برسانند. با توجه به اینکه نگاه مهندس اسلامی هم در وزارت راه و شهرسازی به ساخت و ساز است، انتظار داریم 174 شغل کلیدی نیز که مرتبط با بخش مسکن است به حرکت دربیاید. لذا نسبت به سال آینده خوشبین هستم.
وی در پاسخ به سوالی درباره پیش بینی از بازار اجاره در سال آینده گفت: ابتدا لازم است از سنتی سازی به صنعتی سازی برویم و صنعت اجاره را فعال کنیم؛ چرا که صنعت اجاره بسیار می‌تواند در تعادل بخشی در بازار مسکن کارساز باشد. در ترکیه نیز تأمین اجتماعی با شهرداری ساختمان‌ها را تجمیع سازی کرده و به خانه اولی‌ها اجاره می‌دهد. ما نیز باید از تجارب دیگر کشورها در این خصوص استفاده کنیم.
قراردادها در کل کشور 4 درصد کاهش داشته است
خسروی درباره آمار خرید و فروش مسکن گفت: سال 1396 در کل کشور در بازه زمانی ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه تعداد قراردادها اعم از مبایعه‌نامه، اجاره نامه و غیره یک میلیون و 229 هزار و 111 مورد بوده است. از ابتدای فروردین 1397 تا 30 بهمن ماه کل قراردادها یک میلیون و 183 هزار و 916 مورد بوده که نشان می‌دهد کل قراردادها چهار درصد، مبایعه‌نامه هفت درصد و اجاره نامه 14 درصد کاهش داشته است.
وی با اشاره به آمار معاملات در تهران نیز اظهار کرد: از ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه 1396 تعداد کل قراردادهای شهر تهران 398 هزار و 619 مورد است. از این تعداد 210 هزار و 194 مورد مبایعه‌نامه و 185 هزار و 40 عدد اجاره نامه بوده است. در سال 1397 نیز از ابتدای فروردین تا 30 بهمن ماه تعداد کل قراردادهای تهران 302 هزار و 188 بوده که از این تعداد 144 هزار و 654 مبایعه‌نامه و 155 هزار و 95 اجاره نامه بوده است. آمار نشان می‌دهد در تهران 24 درصد کاهش قراردادها، 31 درصد کاهش مبایعه‌نامه و 16 درصد کاهش اجاره نامه داشتیم.