پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

 اتفاقی جالب در بازار اجاره مسکن رخ داده است. بر خلاف سال های گذشته، مالکان خواهان دریافت «رهن کامل» هستند و مستاجرها تمایل به پرداخت اجاره ماهانه دارد. در این راباطه دنیای اقتصاد در گزارشی نوشته است: «برخی مالکان و مستجران علت این موضوع را بازدهی جذاب بورس می دانند.» برخی از تحلیلگران معتقدند که مستاجران بر خلاف همیشه، دیگر منفعت چندانی از اجاره نشینی در قالب قراردادهای رهن کامل دریافت نمی کنند و خود برای پرداخت اجاره ماهانه پیش قدم شده اند.
در همین حال، یک کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که چرا مالکان دنبال رهن کامل هستند؟ به تجارت نیوز گفت: در این شرایط فضای عمومی کشور به سمتی هدایت می شود که سرمایه های مردم به سمت بورس سوق پیدا کند. در این میان مالکانی هستند که ناخواسته وارد بازار سهام می شوند و از مردم تقاضای رهن کامل ملک را دارند.
منصور غیبی افزود: در این شرایط که شاخص بورس منفی است. نمی توان اعلام کرد که دلیل اصلی دریافت «رهن کامل» از سوی صاحب خانه ها ورود این نوع پول ها به بورس است یا بالعکس این موضوع هم وجود دارد. اینکه مستجران به جای «رهن کامل» خانه، مطالبه اجاره بها را دارند، این موضوع طبیعی است؛ چرا که در شرایط فعلی رهن کامل خانه نیز از سوی مستجران سخت شده و از طرفی پرداخت اجاره های بالا نیز توان مستجران را بریده است.
او اظهارکرد: در وضعیت فعلی مستجران آنقدر با مشکلات مختلف دست و پنجه نرم می کنند که برخی های آنها از ورود به بازار سهام خودداری می کنند. بنابراین ورود تمام مستاجران را نمی توان به بازار بورس نسبت داد.