پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

بانک مرکزی در تازه ترین گزارش آماری خود از تغییرات قیمت و معاملات مسکن در شهر تهران نوشت: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۷، ۹۸ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲٫۵ و ۹۰٫۸ درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال جاری به ۶٫۷ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱٫۴ و ۶۴٫۶ درصد کاهش نشان می دهد.

در ۱۰ ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۰۴٫۶ هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۳۰٫۵ درصد کاهش یافته است.

* اجاره تهرانی ها چقدر گران شد؟

بانک مرکزی البته آمار هم از وضعیت اجاره مستاجران تهرانی اعلام کرده که براساس آن شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱۹٫۹ درصد و ۱۷٫۱ درصد رشد کرده است.

* کدام خانه ها در تهران بیشترین خریدار را داشتند؟

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۳٫۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.

در تاریخ مورد گزارش، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله  شده در شهر تهران بر حسب ارزش واحد حاکی از آن است که در میان دامنه قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش ۱۵۰۰ تا ۳۰۰۰ میلیون ریال با اختصاص سهم ۱۷٫۷ درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند.

گفتنی است در دی ماه امسال، حدود ۴۸ درصد معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰۰ میلیون ریال اختصاص داشته است.

گفتنی است، گزارش تحولات مسکن شهر تهران برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه می شود.

منبع: تسنیم