پایگاه تخصصی حوزه زمین و مسکن

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه پردیس در مسیر رونق قرار گرفته و امسال ۴۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل می‌دهیم، گفت: با قیمت‌های نجومی مسکن مهر و همچنین فروش واحدها به قیمت‌های پایین به سودجویان مخالفیم.

به گزارش جهان اقتصاد، سید مهدی هدایت در نشست خبری اظهار کرد: تعدادی گروه در فضای مجازی در پردیس تشکیل شده بود که برخی افراد کارشان این بود که مردم را ناامید کنند؛ زیرا منافع آنها در ناامید کردن مردم بود تا قیمت‌ها پایین بیاید و بتوانند خرید کنند. ما اعلام کردیم که واحدها را به مردم تحویل می‌دهیم و به همین دلیل بعضی افراد از اتفاقات مثبتی که در پردیس می‌افتد نگران هستند.

وی به مالکان توصیه کرد که به هیچ وجه تحت تأثیر این افراد که صرفاً به دنبال منافع خود هستند، قرار نگیرند. بعضی از واحدها به دست محتکران افتاده و امروز هرکس موج ناامیدی در پردیس ایجاد می‌کند منافع شخصی دارند. از موضوع افزایش قیمت مسکن مهر پردیس استقبال می‌کنیم اما هم با قیمت نجومی و هم با فروش واحدها با قیمت‌های پایین به سودجویان مخالفیم.

**به زودی ۵هزار واحد افتتاح می‌شود

هدایت با اشاره به واگذاری عرصه به مالکان مسکن مهر اظهار کرد: این یک فرصت برای مالکان است که ما به غیر از تخفیف‌هایی که در لایحه بودجه دیده شده ۱۵ درصد هم از اختیارات خود تخفیف گرفته‌ایم که حدود ۶۵۰۰ واحد از فاز ۱۱ را امروز اعلام کردیم که قرارداد پنج برگی بگیرند. پیگیر این هستیم که بتوانیم تخفیف هم برای مالکان اولیه فراهم کنیم که در بحث خرید عرصه کمک کنیم مشروط به اینکه هر زمان خواستند واگذار کنند، خریدار مابه التفاوت را به ما پرداخت کند.

به گفته او، قیمت عرصه در فاز ۱۱ اگر نقدی پرداخت شود ۱۹ تا ۲۵ میلیون تومان است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه حدود ۵هزار واحد به زودی افتتاح می‌شود، افزود: حدود سه درصد از مسکن مهر در شهر جدید پردیس بارگذاری شده اما حدود ۹۷ درصد از اخبار مسکن مهر مربوط به این شهر است که اهمیت این موضوع را نشان می‌دهد و باید همه دستگاه‌ها به این مساله جدی نگاه کنند.

**تکمیل مسکن مهر پردیس تا پایان سال

هدایت اظهار کرد: بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر در پردیس متوقف بودند که توانستیم آنها را فعال کنیم. اولین موضوع با شرکت کوزو بود که کار ساخت حدود ۳۳ هزار و ۳۰۰ واحد را انجام می‌داد. موانعی که سر راه این شرکت بود تا ۱۰ سال هم امکان رفع این موانع وجود نداشت که تمام این موارد را از جمله قرارداد پنج برگی را حل کردیم. شرکت کوزو کل نصبیات را خریداری کرد و طبق برنامه زمان‌بندی که ارائه داده، پیش می‌رود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس تصریح کرد: اکنون در مراحل نهایی زون ۵ هستیم و سپس زون یک را شروع می‌کنیم. پس از آن، زون ۴ شمالی و سپس زون ۲ و ۳ را تحویل می‌دهیم. در کنار این موضوع کارهای محوطه‌سازی را انجام می‌دهیم که هم‌زمان با سکونت مردم، این خدمات را برقرار کنیم. در فاز ۸ نیز عده‌ای از سازندگان پای کار بودند ولی منابع مالی نبود که منابع را تزریق کردیم. چهار پنج تن از سازندگان نیز به دلایل مختلف کار را متوقف کرده بودند که با ورود دادستانی تعیین تکلیف کردیم و سازندگان جدید خوشنام به جای آنها مستقر کردیم. الان هم عملیات اجرایی پروژه‌ها در حال انجام است.

هدایت خاطرنشان کرد: مشکل جدی در فاز ۵ و ۹ داشتیم که توسط شرکت شهرسازی ایرانیان انجام می‌شد. این پروژه هم حدود یک سال متوقف بود که با ورود جدی وزیر راه و شهرسازی و سایر عوامل شهر جدید پردیس، اقاله قراردادها به سازندگان انجام شد که اکثر شرکت‌ها کار را شروع کردند ولی فازهای ۵ و ۹ هنوز به سرعت مدنظر ما نرسیده‌اند.

وی درباره نحوه تأمین منابع مالی گفت: موضوع مهمی که در شهر جدید پردیس عملیاتی کردیم تمام مراحل مربوط به کارهای آماده‌سازی و محوطه‌سازی را از منابع شرکت عمران انجام می‌دهیم و یک ریال از محل آورده متقاضیان انجام نمی‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با اشاره به قرارداد با پیمانکار بزرگ برای تکمیل زیرساخت‌های پردیس گفت: این یک قرارداد مشارکتی است که منابع آن از ظرفیت‌های شهر پردیس تأمین می‌شود. همین منابع نیز عملاً به تکمیل پروژه‌های مسکن مهر پردیس اختصاص می‌یابد.

**اختصاص ۶هزار واحد برای ثبت نامی‌های مازاد

به گفته هدایت، حدود ۶هزار نفر از سال ۱۳۹۱ ثبت نام کرده بودند ولی واحدی برای آنها وجود نداشت که نگران بودند. توانستیم این ظرفیت را در پردیس ایجاد کنیم و به صورت روزانه به این افراد واحد اختصاص می‌دهیم. یک معارض نیز در فاز ۸ داشتیم که رفع توقیف و حدود ۳هزار واحد در این نقطه جانمایی شد. در حال حاضر هیچ مشکل کسری واحد برای کسانی که قبلاً ثبت نام کرده بودند نداریم.

وی با اشاره به موضوع قراردادهای پنج برگی اظهار کرد: به دلایل مختلف، واگذاری قرارداد پنج برگی برای مردم اهمیت ویژه‌ای داشت که در حال حاضر کلیه قراردادهای پنج برگی فازهای ۱۱، ۸ و ۵ تحویل مردم می‌شود. تا آخر خرداد ماه همه قراردادهای پنج برگی تحویل مالکان خواهد شد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: امسال ظرفیت‌های خوبی در لایحه بودجه سال ۱۳۹۸ برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر ایجاد شده که می‌توانیم از محل منابع شرکت عمران و تهاتر اراضی  به بخش ساخت کمک کنیم.

هدایت تاکید کرد: باید بتوانیم از بند ۴ لایحه بودجه مربوط به ترهین اراضی استفاده کنیم که کارگشاترین راه برای اجرای پروژه‌ها محسوب می‌شود.

وی درباره مترو پردیس هم گفت: امسال مترو در لایحه بودجه دیده شده که هم اکنون در مرحله تهیه نهایی نقشه‌های اجرایی است. قطعاً عملیات اجرایی در سال جاری آغاز خواهد شد. موضوع دیگر به مراکز محلات شامل پارک، مجموعه تجاری، مذهبی و انتظامی مربوط می‌شود که امسال تمام مراکز محلات را آغاز خواهیم کردم. مالکان پروژه‌های مسکن مهر پردیس از این به بعد نباید نگران خدمات باشند. الان در فاز ۱۱ یک درمانگاه بزرگ آماده کرده‌ایم که روند تکمیل خدمات روبنایی بسیار بهتر خواهد بود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه از ۴۰۰ هزار واحد مسکن امید قرار است ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید انجام شود که ۱۵ هزار واحد در شهر جدید پردیس عملیاتی می‌شود گفت: این پروژه با عنوان مسکن امید اجرایی خواهد شد که در برخی از پروژه‌ها فوندانسیون ریخته شده است. با حضور وزیر راه و شهرسازی حدود ۶هزار واحد جدید در پردیس آغاز شده است. مسکن امید در فاز ۸، سایت ۹۷ هکتاری و فاز ۴ انجام می‌شود.

هدایت تصریح کرد: امسال حداقل ۴۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل می‌دهیم که باید شرکت‌های خدمات‌رسان با جدیت بیشتری کارها را پیگیری کنند. بعضی از دستگاه‌ها هنوز قراردادهای خود را با پیمانکار نهایی نکرده‌اند که درخواست ما این است هرچه زودتر این کار را انجام دهند.