پس از رشد قیمت ها در بازار مسکن می توان ادعا کرد بازار مسکن در تهران در دو گروه کلی قرار گرفته است. در نخستین گروه مناطق و آپارتمان هایی قرار گرفته اند که کماکان رنگ مشتری به خود می بینند و با خرید و فروش همراهند و گروه دوم شامل مناطقی می شود که رکود را به معنای واقعی تجربه کرده و خبری از معاملات ملکی در آن نیست. در طبقه دوم به رغم این که حجم خرید و فروش املاک بسیار ناچیز است، با این حال رشد مداوم قیمت مسکن به چشم می خورد که در نوع خود ...
بیشتر بخوانید
به رغم این که فایل های عرضه آپارتمان های شمال و شمال غرب تهران سهم ۹۰ درصدی در کل فایل های موجود برای فروش ایفا می کنند آن چه نگاه ها را به سمت خود معطوف ساخته این است که ۶۰ درصد از فروش های قطعی مسکن به نام مناطق جنوب و شرق تهران ثبت شده است. بر اساس آمار های ارائه شده، فایل های عرضه آپارتمان در مناطقی چون قلهک، میرداماد، الهیه، زعفرانیه، فرمانیه، جنت آباد، آریاشهر، پونک و قیطریه بالغ بر ۹۰ درصد فایل های فروش مسکن می باشد با این حال گزارشات حاکی از آن است که ...
بیشتر بخوانید
هوشنگ عشایری، مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، ضمن اشاره به این که تعداد واحد های مسکونی احداث شده در بافت های فرسوده به ۳٫۵ میلیون واحد می رسد اذعان نمود: این واحد ها را می بایست مورد بازسازی قرار داد و در راستای بهسازی آن ها گام برداشت. این مقام مسئول ضمن حضور در نشست ستاد بازآفرینی محلات هدف شهرستان دشتی، از فعالیت های ارزشمندی که توسط فرماندار، شورای شهر و شهرداری خورموج در راستای بازسازی واحد های موجود در بافت های ناکارآمد صورت گرفته تشکر کرد و اذعان نمود: یکی از مهم ترین فعالیت هایی که در ...
بیشتر بخوانید
در حالی‌که وزیر راه و شهرسازی از برگزاری قریب الوقوع اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهورخبر داده بود، گزارش‌ها حاکی از این است که این جلسه فعلا در حد شورای هماهنگی برگزار و تصمیماتی برای افزایش عرضه گرفته شد. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در ۱۴ آبان ماه امسال اعلام کرد که به زودی اولین جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور و تیم اقتصادی دولت برگزار خواهد شد،اما ظاهرا رئیس جمهور بعد از حضور در وزارت راه و شهرسازی هنوز فرصت برگزاری این جلسه را پیدا نکرده است و گفته می‌شود که ظاهرا برگزاری ...
بیشتر بخوانید
آن چه سبب شده است رکود در بازار مسکن حاکم شود، رشد بی محابای قیمت مسکن می باشد. به رغم این که تعداد واحد های عرضه شده در بازار مسکن آن قدر ها هم اندک نیستند اما به فروش نمی رسند چرا که متناسب با الگوی مصرفی و نیاز خریداران طراحی نشده اند. تا زمانی که مسکن، قیمت مناسب را تجربه نکند نمی توان انتظار داشت خریداران از آن استقبال کنند و به خرید مسکن روی آورند. به رغم این که با ورود مسکن به بورس این احتمال وجود دارد که قیمت ها افزایش و رونق به بازار مسکن باز ...
بیشتر بخوانید
بعد از جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در تهران، بازار ملک را به دو طبقه می‌توان تقسیم بندی کرد. در یک طبقه از بازار، آپارتمان‌ها و مناطقی از شهر هستند که نبض خرید و فروش در آنها بهتر از طبقه دیگر بازار می‌زند. در طبقه دیگر –طبقه دوم- اما بازار به لحاظ معاملات خرید و جریان فروش واحدهای مسکونی منجمد شده است. در این طبقه یعنی طبقه دوم اگر چه خرید و فروش آن‌چنانی انجام نمی‌شود یا در کمترین تعداد صورت می‌گیرد. اما قیمت‌ها به روند افزایشی خود فعلا ادامه داده است. طبقه اول بازار معاملات مسکن در تهران ...
بیشتر بخوانید