همزمان با افزایش قیمت مسکن در ماه ها و روز های اخیر بسیاری از افراد به واحد های کوچک متراژ روی آورده اند بلکه بتوانند به ازای پرداخت هزینه های کمتر صاحب خانه ای شوند و ملکی را به نام خود بزنند. با این حال صعود قیمت ها سبب شده نه تنها خرید واحد های ریزمتراژ با رونق زیادی همراه گردد بلکه تقاضا برای اجاره این واحد های مسکونی نیز روندی افزایشی را تجربه کند. بسیاری از افراد ترجیح می دهند پس از این که آپارتمانی را خریداری کردند، آن را برای مدتی به صورت رهن در اختیار افراد قرار ...
بیشتر بخوانید
در آخرین روز های هفته گذشته سر و صدایی بلند شد مبنی بر این که قیمت ارز روندی کاهشی در پیش گرفته، اتفاقی که بر قیمت مسکن بی اثر نبود و به عقیده برخی ها منجر به افت 30 درصدی قیمت مسکن گردید. عده ای بر این باورند به دنبال ارزان شدن ارز، مالکان حاضر شدند ملکشان را با قیمت کمتری بفروشند. سؤالی که مطرح می شود این است روند نزول قیمت ها تا کی ادامه خواهد داشت؟ آیا این نزول قیمت بر بازار اجاره هم اثرگذار خواهد بود و مستأجران می توانند به کم شده اجاره بها دل خوش ...
بیشتر بخوانید
یکی از مهم ترین عواملی که گرانی های اخیر قیمت مسکن را رقم زده، رشد قیمت زمین و املاک کلنگی بوده است. با این حال بنگاه های املاکی از افزایش تعداد فایل های عرضه شده این نوع املاک طی ماه های اخیر می گویند. رشد قیمت زمین محدود به سال جاری نمی شود و از سال پیش آمار ها جهش قیمت زمین را به خوبی نشان می دهند با این حال آن چه کاملا مشهود است، افزایش شیب رشد قیمت در ماه های اخیر است. بر اساس برآورد های صورت گرفته نیمی از قیمت تعیین شده برای یک واحد های ...
بیشتر بخوانید
آپارتمان های بزرگ متراژ به آپارتمان هایی با با متراژ بالای 100 متر اطلاق می شود که عموما به دلیل قیمت بالای فروش، مورد استقبال خانه اولی ها و زوج هایی که به تازگی زندگی مشترک را آغاز کرده اند قرار نمی گیرد. آن چه تمایل خانه اولی ها را برای خرید آپارتمان های بزرگ متراژ کمرنگ می سازد، قیمت بالای این واحد ها و مساحت زیاد آن هاست که گویی به کار خانه اولی ها نمی آید. از این رو گزارشات نشان می دهند به ندرت پیش می آید خانه اولی ها، آپارتمان های بزرگ متراژ را برای زندگی ...
بیشتر بخوانید
برخی از کارشناسان بر این باورند هم زمان با ارزان شدن دلار، سرمایه گذاران دارایی هایشان را از این بازار خارج می کنند و پولشان را وارد بازار مسکن می نمایند. به دنبال اتفاقات اخیر و ارزان شدن ناگهانی قیمت ارز، برخی از کارشناسان ادعا می کنند به زودی مردم سرمایه ها را از بازار ارز خارج خواهند کرد و به سرمایه گذاری در بازار پرسود دیگری همچون مسکن روی خواهند آورد. این کارشناسان عقیده دارند به دلیل کمبود واحد های مسکونی، زیاد شدن تقاضا می تواند گرانی در بازار مسکن را به همراه داشته باشد. به رغم این که ...
بیشتر بخوانید
حامد مظاهریان، به عنوان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به این که رشد یکساله قیمت مسکن از نرخ تورم هم پیشی گرفته اذعان نمود: آن چه سبب شده جهش قیمت مسکن این چنین بی سابقه و نامتعارف باشد، جهش قیمت در بازار های موازی ارز و سکه است. وی افزود: بازار مسکن وابسته به بازار های موازی می باشد بنابراین اگر شاخص های کلان اقتصادی، تعادل را تجربه کنند آن گاه می توان درخصوص آینده وضعیت مسکن با قاطعیت بیشتری سخن گفت. در ادامه این سؤال مطرح شد که مظاهریان در سال گذشته پیش بینی ...
بیشتر بخوانید