یک تحلیلگر بازار مسکن سه پارامتر مهم در مسیر طراحی و اجرای طرح مسکن ملی را معرفی و تشریح کرد. نرگس رزبان تحلیلگر بازار مسکن با بیان اینکه سهم مسکن در سبد هزینه ای خانوار رو به افزایش است، گفت: آمارها نشان می دهد که سهم مسکن در سبد مخارج خانوار روندی فزاینده دارد به طوری که در مناطق شهری به طور متوسط به ۴۰ درصد رسیده است. این سهم برای دهکهای پایین درآمدی، عدد بزرگتری است. وی ادامه داد: معنی این افزایش سهم آن است که خانوارها برای تامین مسکن سهم بیشتری از درآمد خود را نسبت به ...
بیشتر بخوانید
بازار مسکن پایتخت پس از 2.5 ماه ریزش نرخها به مقاومت قیمتی رسیده است. نرخ معاملات و قیمتهای پیشنهادی نیز به ثبات رسیده است. روند ریزشی قیمت مسکن در شهر تهران پس از 2.5 ماه که حدود 22 درصد کاهش پیدا کرده بود از ابتدای بهمن ماه متوقف شده و در عین حال تمایل برای فروش نیز 9 درصد کاهش یافته است. بازار مسکن پایتخت پس از 2.5 ماه ریزش نرخها به مقاومت قیمتی رسیده است. پس از آنکه در دی ماه نرخهای قطعی معاملات 1.8 درصد افزایش پیدا کرد، قیمتهای پیشنهادی نیز که از نیمه آبان تا اواخر دی ...
بیشتر بخوانید
دبیر « نخستین آیین ملی تجلیل از فعالان نمونه بازار مسکن سراسر کشور» تاکید کرد: گردهمایی فعالان برجسته و نمونه بازار مسکن سراسر کشور که قرار است هفتم اسفند ماه با حضور برخی از مقامات برجسته کشوری برگزار شود، با هدف تجلیل و تقدیر از بزرگان و فعالان موفق بازار مسکن، تبادل دانش، تجربیات علمی و آکادمیک و آشنایی فعالان مختلف با بازار مسکن در سایر مناطق کشور، روی خواهد داد. امیرهمایون کاشانی کیا، در پاسخ به این پرسش که نحوه و ملاک انتخاب «فعالان نمونه بازار مسکن» که در این آیین با اهدای لوح و تندیس از آنان تجلیل ...
بیشتر بخوانید
نحوه مواجهه بخش زیادی از خریداران در بازار مسکن تغییر کرد، وضع بازار مسکن پایتخت در دو سمت عرضه و تقاضا طی ماه‌های گذشته با تغییراتی مواجه شده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی چند ماه گذشته پس از اینکه جهش قیمتی بازار مسکن عقبگرد کرد و این بازار با یک ثبات قیمتی مواجه شد، نوع رفتار برخی خریداران نیز تغییر کرده است. پس از این ثبات قیمتی، نتیجه بررسی‌ها از نحوه مواجهه خریداران مسکن در برخی از نقاط پرتقاضا و پرمعامله حاکی از آن است که خریداران واقعی بازار اگر تا حدود سه ماه پیش تلاش می‌کردند زودتر سرمایه ...
بیشتر بخوانید
مجلس تصمیم دارد تا برای مکلف کردن دولت به ساخت دست کم یک میلیون مسکن در هر سال و البته تا 4سال آینده قیام کند. به‌احتمال زیاد فردا، نمایندگان بررسی جزئیات طرحی دوفوریتی را آغاز خواهند کرد که هدف آن پایان دادن به بحران عرضه مسکن و بازگرداندن رونق به بازار ساخت‌وساز است و جدی‌ترین مدافع این طرح علی نیکزاد ثمرین، نایب‌رئیس دوم مجلس و البته وزیر راه و شهرسازی دولت محمود احمدی‌نژاد است. این طرح در مواردی با اصول قانون اساسی همخوانی ندارد و بی‌احتیاطی و شتابزدگی نمایندگان در تصویب طرح پیشنهاد شده می‌تواند زمینه را برای قیام ...
بیشتر بخوانید
قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، ۴۰ درصد پایین‌تر از فاکتور ارائه‌شده توسط انبوه‌سازان و ۵۷ درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساخت‌وسازهای مسکونی است. این گسل بزرگ قیمتی همانند طرح قبلی که پروژه‌های خانه‌سازی با «قیمت دستوری» استارت خورد و فرآیند ساخت و تحویل آنها حداقل ۱۰ سال به طول کشید، می‌تواند هم به سازنده و هم به پیش‌خریداران ضربه کاری وارد کند و در مقابل، مقدمات تشکیل بازار سیاه خرید و فروش امتیاز مسکن دولتی را فراهم کند. «ستون پنجم» برنده طرح خواهد بود. تکرار اشتباه دولت در «قیمت‌گذاری دستوری» برای دومین ...
بیشتر بخوانید