به اعتقاد برخی کارشناسان، سمت و سوی بازار مسکن با وجود نوسانات قیمتی، متناسب با توان اقشار متوسط و پایین شکل گرفته است؛ به طوری که ۵۸ درصد معاملات را واحدهای با نرخ کمتر از متوسط قیمت شهر تهران به خود اختصاص می دهد؛ در این بین خانه های با قیمت متری ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان ۳۵ درصد خرید و فروشها را در بر گرفته است. وزن خانه های با قیمت کمتر از میانگین شهر تهران بر کل معاملات سنگینی می کند. با وجود آنکه متوسط قیمت مسکن در تهران ۲۶.۷ میلیون تومان اعلام شده، خانه های دارای قیمت متری ۱۰ ...
بیشتر بخوانید
سید علی آقازاده با اشاره به حضور وزیر راه و شهرسازی در مجلس برای پاسخگویی به سوالات نمایندگان، اظهار کرد: اتمام پروژه مسکن مهر و ساخت حدود ۸۰۰ هزار مسکن برای مردم توسط دولت از موضوعاتی مورد پیگیری مجلس است. وی با اشاره به توضیحات وزیر راه و شهرسازی در رابطه با واحدهای ناتمام مسکن مهر، بیان کرد: وزارت راه برنامه‌های پیش بینی شده خود در این زمینه را برای نمایندگان مجلس توضیح داده تا با پیگیری این برنامه‌ها گامی در راستای کاهش مشکلات مسکن برداشته شود. عضو کمیسیون امنیت ملی مجلس با بیان اینکه نمایندگان نظرات وزیر را ...
بیشتر بخوانید
در شرایطی که بازار ملک دچار آسیب شده است، فروشنده برای فروش ملک قیمت را کاهش می دهد و برای اینکه متضرر نشود ملک خود را به دست تعدادی معدودی از مشاورین املاک می دهد. وقتی قیمت ملک پایین باشد کمیسیون نیز کاهش می یابد و اجازه دریافت کمسیون اضافی هم وجود ندارد، در نتیجه مشاورین املاک به فکر دست به دست کردن ملک می افتند و در نهایت یک مافیا ایجاد و قیمت هم هرگز نمی شکند. به طور کلی عوامل مختلفی در نابسامانی بازار مسکن دخیل است که یکی از این عوامل کاهش حق کمیسیون مشاورین املاک است.طبق ...
بیشتر بخوانید
وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: بازار مسکن همواره متاثر از بازار ارز و طلا بوده است و حرکت این بازار با بازارهای موازی یک امر تکراری و مستمر بوده به طوری که وقتی نرخ رشد مسکن از دهه 70 را مرور می‌کنیم به وضوح این تاثیرپذیری دیده می‌شود. محمد اسلامی در صحن علنی مجلس با اشاره به وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: بازار مسکن همواره متاثر از بازار ارز و طلا بوده است و حرکت این بازار با بازارهای موازی یک امر تکراری و مستمر بوده به طوری که وقتی نرخ رشد مسکن از دهه 70 را مرور می‌کنیم ...
بیشتر بخوانید
یک صاحبنظر اقتصاد مسکن روش های کنترل نوسانات بازار مسکن را بررسی کرد. فخرالدین زاوه صاحبنظر اقتصاد مسکن با اشاره به مهم ترین عوامل بروز نوسانات ماه های گذشته در بازار معاملات مسکن شهرهای مختلف کشور به ویژه تهران،گفت: به طور طبیعی علل و عواملی که تحولات شدید اخیر را در بازار سایر دارایی‌ها هم‌چون ارز، طلا و سهام ایجاد کرده‌اند در بی‌ثباتی بازار مسکن نیز تأثیرگذار هستند. اما در میان عوامل مختلف، به‌نظر می‌رسد نقدینگی وارد شده به اقتصاد در قالب پول (و نه شبه‌پول) و بازآرایی سبد سرمایه‌گذاری اشخاص، در کنار انتظار افزایش قیمت‌های بیشتر در آینده و ...
بیشتر بخوانید
برخی از کارشناسان با استفاده از شاخص هایی پاسخ به این پرسش را مثبت می‌دانند و تاکید دارند این حباب بسیار بزرگ است اما در مقابل کارشناسانی هستند که چنین نگاهی را قبول ندارند. وقتی بازاری رشد ناگهانی قیمت پیدا می‌کند زیاد شنیده می‌شود که می‌گویند قیمت آن حباب دارد در کاهش‌های ناگهانی نیز از تخلیه حباب استفاده می‌شود. اکثرا اوقات دولتمردان و مدیران اجرایی کشور نیز آن قدر در توجیه افزایش قیمت‌ها از کلمه حباب استفاده می‌کنند که دستمایه شوخی برخی از طنز نویسان شده و اقتصاد کشور را اقتصاد کف صابونی توصیف می‌کنند. اما وقتی از حباب حرف ...
بیشتر بخوانید