واسطه‌های ملکی معتقدند بازار مسکن اسفند ماه امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته کم‌رونق است. آنها می‌گویند سال گذشته حتی در روز ۲۹ اسفند نیز نشست‌هایی برگزار شد و بخشی از معاملات ثبت شده در فروردین حاصل نشست‌های چند روز آخر سال بوده است. این در حالی است که امسال حتی در نیمه اول اسفند نیز میزان مراجعه متقاضیان مسکن به بنگاه‌ها با سال گذشته و حتی با بهمن‌ماه قابل مقایسه نبوده است. نبض معاملات مسکن در روزهای پایانی هر سال قدری تندتر از ماه‌های قبل از آن می‌زند. اما امسال وضعیت بازار مسکن کاملا متفاوت است چراکه دوره رونق ...
بیشتر بخوانید
۴۱ گروه تحلیلی در بورس تهران بازدهی بازارها در سال ۹۸ را پیش بینی کردند. حد انتظار تورمی در بازار مسکن در سال آینده حداقل ۵ درصد و حداکثر ۳۰ درصد است. براساس پیش بینی این گروه تحلیلی که شامل شرکت های سرمایه گذاری، کارگزاری و تامین سرمایه است بازدهی املاک در سال آینده به طور میانگین 20 درصد خواهد بود. از نظر تحلیلگران در سال آینده، حد بازدهی مسکن در یک سطح متعارف حفظ خواهد شد. این گروه تحلیلی شامل دو دسته خوش بین و بدبین به آینده بازار مسکن در سال آتی است. دسته بدبین ها معتقدند مسکن ...
بیشتر بخوانید
به دلیل جهش قیمت مسکن شهر تهران طی یک سال اخیر و رسیدن متوسط قیمت به متری ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان، قدرت پوشش‌دهی تسهیلات مسکن که تا همین یک سال و نیم قبل حدود ۵۰ درصد قیمت یک آپارتمان ۷۵ متری در تهران را در بر می‌گرفت به ۲۱ درصد معادل یک پنجم کاهش یافته است. قیمت مسکن در پایتخت به میانگین ۹ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده و تنها طی پنج ماه اخیر متری یک میلیون و ۸۷۰ هزار تومان گران‌تر شده است. در این شرایط وام ۱۶۰ میلیونی خانه اولی‌ها که ...
بیشتر بخوانید
کمبود مسکن در کشور یکی از دلایل افزایش غیرمنطقی قیمت‌ها در این بخش است و دولت در تلاش است تا با حمایت از بخش عرضه به‌خصوص واحدهای کم متراژ در بازار مسکن تعادل ایجاد کند. موافقت شورای پول و اعتبار با افزایش وام ساخت خانه با واکنش مثبت کارشناسان اقتصاد مسکن و فعالان این بازار همراه شده است. به گزارش تین‌نیوز، شورای پول و اعتبار در جلسه 14 اسفند ماه با افزایش تسهیلات ساخت خانه با قابلیت تبدیل به فروش اقساطی در بانک‌های تجاری و بانک مسکن موافقت کرده است. بر این اساس در شهر تهران به صورت انفرادی 100 ...
بیشتر بخوانید
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: رونق بازار مسکن مستلزم آن است که دولت سقف تسهیلات مسکن را افزایش دهد و در غیر این صورت قشری از مردم نمی‌توانند هیچ‌گاه خانه‌دار شوند. با انتقاد از رویه دولت در زمینه اعطای تسهیلات مسکن به مردم، گفت: علی‌رغم افزایش شدید قیمت مسکن، اعتقاد دولتمردان این است که اگر سقف تسهیلات مسکن افزایش پیدا کند، شاهد تورم و افزایش بی‌رویه قیمت مسکن می‌شویم. وی با اشاره به اینکه رویکرد دولت در محدود کردن سقف تسهیلات مسکن منجر به متوقف شدن تولید مسکن شده است، افزود: از سوی دیگر افراد متوسط به پایین جامعه تمکن ...
بیشتر بخوانید
نااطمینانی سازنده‌های حرفه‌ای نسبت به تورم آینده و ناتوانی در برآورد قیمت تمام‌شده باعث شده به رغم تمایل اولیه آنها برای پیش‌فروش بخشی از واحدهای در حال ساخت پیش از سال جدید -عرضه خوب- عملا امکان آن وجود نداشته باشد. در سمت تقاضای پیش‌خرید نیز وضعیت فعلی، از شیوع ریسک نوع دو، در کنار خطرات چهارگانه همیشگی (ریسک نوع یک) حکایت دارد. ریسک جدید به سه دسته از پیش‌فروشنده‌ها -عرضه بد- مربوط است. نتایج تحقیقات انجام شده درباره وضعیت بازار دوم معاملات مسکن از بروز ریسک «نوع دو » در این گروه از معاملات در روزهای پایانی سال ۹۷ خبر ...
بیشتر بخوانید