نااطمینانی سازنده‌های حرفه‌ای نسبت به تورم آینده و ناتوانی در برآورد قیمت تمام‌شده باعث شده به رغم تمایل اولیه آنها برای پیش‌فروش بخشی از واحدهای در حال ساخت پیش از سال جدید -عرضه خوب- عملا امکان آن وجود نداشته باشد. در سمت تقاضای پیش‌خرید نیز وضعیت فعلی، از شیوع ریسک نوع دو، در کنار خطرات چهارگانه همیشگی (ریسک نوع یک) حکایت دارد. ریسک جدید به سه دسته از پیش‌فروشنده‌ها -عرضه بد- مربوط است. نتایج تحقیقات انجام شده درباره وضعیت بازار دوم معاملات مسکن از بروز ریسک «نوع دو » در این گروه از معاملات در روزهای پایانی سال ۹۷ خبر ...
بیشتر بخوانید
نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور، گفت: طبق آمار ارائه شده از سوی مرکز آمار از سال 74 تا 94 قیمت مسکن در کشور 104 برابر شده و قیمت مسکن بیش از هزار درصد در طی این 20 سال رشد داشته است حسام عقبایی، در مصاحبه با برنامه«رویداد» رادیو گفت وگو، با بیان این که میزان تسهیلات بانکی ارائه شده برای وام مسکن متناسب با رشد قیمت مسکن در کشور نیست، اظهار کرد: میزانی تسهیلاتی که در حال حاضر ارائه میشود کمتر از 15 درصد قیمت یک آپارتمان متوسط در شهرهای بزرگ است، در صورتی که در شهرهای ...
بیشتر بخوانید
رئیس اسبق سازمان نظام‌مهندسی ساختمان با اشاره به وعده وزیر راه و شهرسازی در ساخت مسکن در سال ۹۸ گفت: باید دولت هر چه زودتر مسکن را از رکود خارج کند. احمدرضا سرحدی، با اشاره به بالا رفتن قیمت نهاده‌های تولید مسکن و عوارض شهرداری در سال آینده اظهار کرد: سال آینده سال پیچیده‌ای برای بازار مسکن کشور خواهد بود و بازار مسکن ملتهب‌تر خواهد شد. وی با توضیح اینکه حقوق کارکنان در قانون بودجه ۹۸ متناسب با افزایش تورم اضافه نشده است، خاطرنشان کرد: این عدم افزایش متناسب حقوق و دستمزد با وضعیت معیشتی کشور به‌خودی‌خود از قدرت ...
بیشتر بخوانید
ابهام‌زدایی از چشم‌انداز اقتصادی، انبوه‌سازی، صنعتی‌سازی، ارائه زمین ارزان قیمت، مشوق‌های مالیاتی، تسهیلات با نرخ سود پایین به سازندگان و و ممانعت بانک‌ها از خرید و فروش ملک ممکن است بازار مسکن را به ثبات برساند. بعد از روی کار آمدن محمد اسلامی به جای عباس آخوندی در بالاترین مسند وزارت راه و شهرسازی، رویکرد این وزارتخانه از «افزایش توان خرید» به «تولید و عرضه مسکن» تغییر کرده و با توجه به رکود مسکن که به افت شدید ساخت و ساز طی پنج سال گذشته منجر شده، برآورد کارشناسی این است که اسلامی با چالشی بزرگ مواجه خواهد بود. بخصوص ...
بیشتر بخوانید
سقف وام مسکن ٣٠ میلیون تومان بیشتر شد و به این ترتیب تهرانی‌ها حداکثر تا ١٠٠ میلیون تومان وام مسکن دریافت می‌کنند که با ١٠ میلیون تومان وام جعاله مبلغ وام به ١١٠ میلیون تومان می‌رسد. همچنین سقف وام در شهرهای کوچک هم از ٥٠ میلیون تومان به ٨٠ میلیون تومان می‌رسد. البته مبلغ وام برای زوجین همان حداکثر ١٦٠ میلیون تومان باقی ماند. به گزارش فصل تجارت،این تصمیم‌گیری آخر سال بانک مرکزی برای خریداران مسکن است و البته بانک مرکزی تصمیم گرفته است که به انبوه‌سازان هم به ازای ساخت هر خانه ١٠٠ میلیون تومان وام بدهد که این ...
بیشتر بخوانید
درحالی‌که سازندگان واحدهای مسکونی در پایتخت معمولا در نیمه دوم سال اقدام به خرید زمین و املاک مسکونی کلنگی برای آغاز عملیات ساختمانی جدید در سال بعد می‌کنند، در آخرین روزهای باقی‌مانده از سال ۹۷ که به نوعی آخرین فرصت سازنده‌ها برای تامین مهم‌ترین جزء ساختمانی(زمین) محسوب میشود، بازار شاهد روند معاوضه معکوس املاک است. در مقاطعی که بازار مسکن در شرایط عادی قرار دارد عمدتا سازندگان برای آغاز عملیات ساختمانی، در فصل پاییز اقدام به خرید زمین و ملک کلنگی می‌کنند تا بتوانند قبل از پایان سال مجوزهای لازم را برای ساخت‌وساز و عملیات مربوط به آماده‌سازی زمین کسب ...
بیشتر بخوانید