قانون پیش فروش ساختمان هنوز بعد از گذشت ۱۰ سال به مرحله اجرایی نرسیده، این درحالی است که پیش فروش می‌تواند بازار مسکن را به ساماندهی برساند. امروزه در کلانشهرها همزمان با افزایش جمعیت نیاز به ساختمان و ملک رشد یافته است از سوی دیگر نداشتن قدرت اقتصادی کافی برای خرید مسکن باعث شده که قانون پیش فروش ملک و یا ساختمان دوباره مطرح شود، اما به دلیل آنکه جو روانی مناسبی برای طرح پیش خرید و یا پیش فروش مسکن وجود ندارد نگرانی‌های بسیار زیادی در این حوزه ایجاد شده است. قانون پیش فروش مسکن حدود ۱۰ سال پیش ...
بیشتر بخوانید
برنامه‌های کوتاه مدت و بلند مدت دولت برای بازار اجاره در حالی از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام و در آن ساخت مسکن استیجاری و پرداخت وام ودیعه مسکن دیده می شود که اکثر کارشناسان صنعت اجاره‌داری و اعطای وام را اقدام مناسبی می‌دانند. با توجه به اینکه اجاره بها تابع قیمت مسکن است، به نظر می‌رسد در فصل نقل و انتقالات مسکن که از خرداد ماه و شاید زودتر آغاز می‌شود، این بازار دستخوش تغییراتی شود. هر چند به گفته اکثر کارشناسان، فعالان بازار و مقامات ارشد اتحادیه املاک نرخ اجاره بها امسال بیش از 30 درصد رشد ...
بیشتر بخوانید
نادر محمدزاده به عنوان مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، ضمن اشاره به این که بر اساس آخرین سرشماری هایی که در سال 95 انجام شده، تعداد منازل خالی تهران 450 هزار واحد گزارش شده اند اظهار داشت: زمانی می توان انتظار داشت تعادل در بازار مسکن نمود پیدا کند که تعداد واحد های مسکونی از تعداد خانوار ها 4 تا 5 درصد بیشتر باشد. ایشان در ادامه این طور گفتند: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشته وزارت راه و شهرسازی تعداد واحد های خالی در کل کشور را بالغ بر 2 میلیون و 500 هزار واحد اعلام کرده ...
بیشتر بخوانید
آخرین گزارشات ارائه شده در خصوص قیمت ها نشان می دهند، یک واحد مسکونی 80 متری واقع در دروس تهران با قیمت 1 میلیارد و 480 میلیون تومان به فروش رسیده و قیمت فروش واحدی به مساحت 75 متر واقع در بریانک تهران 540 میلیون تومان بوده است. قیمت 540 میلیون تومان برای واحدی با مساحت و سن 75 متر و 3 سال در منطقه 10 تهران و در محله بریانک به ثبت رسیده که با یک حساب سرانگشتی متوجه می شویم قیمت تعیین شده به ازای هر متر مربع از این واحد مسکونی معادل 7.2 میلیون تومان بوده است. ...
بیشتر بخوانید
به گفته زهرا سعیدی، سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس، این کمیسیون در 16 مهرماه موافقتش را با اجرای طرح عایدی بر سرمایه مسکن اعلام کرد. زهرا سعیدی، ضمن اشاره به این که رئیس کمیته امداد امام خمینی از جمله حاضران جلسه روز 16 مهرماه بوده است تصریح نمود: بحث هایی پیرامون تسهیلات مورد نیاز روستاییان و همچنین میزان ارزش افزوده ای از کمیسیون اقتصادی که می بایست در اختیار کمیته امداد قرار بگیرد صورت گرفته است. ایشان در ادامه پای طرح مالیات بر عایدی مسکن را به میان کشیدند و این طور گفتند: پس از این که جوانب طرح مورد بررسی ...
بیشتر بخوانید
حسام عقبائی به عنوان نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: چنانچه روند نزولی قیمت ارز ادامه داشته باشد و تا دی ماه مشاهده شود، آن گاه می توان انتظار داشت، قیمت مسکن نیز ثبات را تجربه کند و در بهمن ماه با کاهش 25 درصدی همراه گردد. وی صحبت هایش را این طور ادامه داد: چنانچه نرخ ارز با کاهش همراه نباشد در بازار مسکن نیز تغییرات خاصی رخ نخواهد داد. از آن جا که مسکن یکی از کالا های مورد نیاز تمام افراد جامعه است و به عنوان بازار های اقتصادی کشور از آن یاد می شود، چنانچه ...
بیشتر بخوانید